房子过户需要缴纳的费用如下：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。营业税房产证未满5年的交5.6%；房产证满五年可以免交营业税。个人所得税房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除；房产证未满五年或不是唯一住房的需要缴纳1%或差价的

当户主去世后，房产过户需要遵循以下步骤：注销户籍和办理死亡证明前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是后续所有手续的基础。确定继承人并办理继承权公证确定房产的合法继承人。如果存在遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序确定继承人。继承人需到公证处办理继承

可以贷款的证件主要取决于贷款的类型和用途，以下是一些常见的证件和资料要求：个人身份证件有效的二代身份证原件。居住地址证明户口簿。居住证证明（如租房合同、房产证等）。婚姻状况证明结婚证。未婚证明。离婚证及离婚协议。收入证明工资单或收入证明，需加盖单位公章或劳资部门印章。银行流水记录。社保、公积金缴纳记

新房办理产权的时间主要取决于具体情况：期房房产证应自房屋交付使用之日起 90日内办理。现房房产证应自销售合同签订之日起 90日内办理。特殊情况若遇到特殊情况，房产证办理时间可能延长，但最长不得超过两年。手续齐全如果手续齐全，办理房产证一般需要15-30个工作日。贷款购房若贷款购房，所有材料齐全的情况

房屋抵押贷款时， 房产证是必须抵押给银行的。具体来说，房产证和土地证作为房产的合法证明，是必须要给银行抵押的。此外，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，若当事人未按规定偿还贷款，银行可以凭借他项权证主张对房屋的抵押

房产证通常由县级以上地方人民政府部门负责发放。具体流程如下：1. 购房者在房产交易后，应在规定时间内（如一个月内）持房屋买卖合同等相关证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2. 过户手续完成后，买方应在规定时间内（如三个月内）持房地产交易所发给的房产卖契到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局登记申请

房产过户前需要进行测绘的原因主要有以下几点：更新房产证信息房产证上的信息可能随着房屋状态的变化而需要更新，例如房屋面积的增加或减少、房屋结构的改变等。通过测绘可以获取最新的房屋数据，确保房产证上的信息准确无误。确保房屋权属清晰测绘能够明确房屋的权属界限和界线，避免在过户过程中出现权属纠纷。这对于保护

房产证使用的字体通常是 宋体或 仿宋体，具体使用哪种字体可能会因地区而异。房产证的第一页上角会有一个《X字第XXX号》字样的房产证号，这是房产证的证书号码，也被叫做监证字号。

安置房办理房产证的时间主要 取决于具体的安置协议、土地性质以及当地房产交易中心的工作效率。以下是一些具体的时间范围：3个月至6个月一般情况下，安置房在交付给居民后的三个月内可以开始办理房产证，并在六个月内完成办理。如果涉及到复杂的审批流程或土地性质问题，可能需要长达六个月的时间。6个月至9个月有些情

在房贷过程中，银行通常抵押的是 房产证。以下是具体的抵押物和相关手续：房产证和土地证：这是必须要给银行抵押的，作为房产的合法证明。他项权证：银行会持有他项权证作为抵押凭证。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等项权利人的法定凭证，用于证明银行对房屋的抵押权。其他相关证件：除了房产证和土地