出租田时需要注意以下事项：主体资格审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。确认出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租。查验承租人的营业执照、生产经营资质证书、生产经营范围等。租赁期限注明租赁起止日期和租赁年限，合同最长的期限为二十年。土地信息列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。合同内容

房子出租后，维修责任通常由以下几方承担：出租人法律义务：根据《民法典》第七百一十二条，出租人有义务对租赁物进行维修，确保其符合约定的用途。这包括防水、水电暖燃气等管道器具线路的维修以及室内装饰家具的维修等。合同约定：双方可以在租赁合同中约定维修责任的承担者，但如果没有特别约定，出租人通常承担维修义务

办理租赁证需要准备以下材料：社区开具的居住证明，登记居住半年以上。租房合同，一式三份。本人身份证。1寸彩照。房东身份证原件或复印件。出租屋登记申请表。房地产租赁合同。房地产证、 宅基地证或 报建表。共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件。转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同。委托他人

不动产融资租赁是一种 将不动产作为租赁物的融资方式。具体操作中，有购房需求的购房人（承租人）在资金不充裕的情况下，委托租赁公司（出租人）代为购入所需的房产。然后，购房人通过租赁方式从租赁公司使用该房产，从而达到融通资金、改善住房条件的目的。不动产融资租赁的主要特点包括：承租人与出租人签订房产租赁合同

客户转租，也称为转租或分租，是指 承租人在租赁期内将租赁物（如房屋、设备等）出租给第三方的行为。这种行为通常涉及三方：原出租人、原承租人和新承租人，以及两份租约：原出租人与原承租人的租赁合同，以及原承租人与新承租人的转租合同。转租有以下几个要点：原租赁合同的有效性：原承租人与出租人之间的租赁合同继续

有形动产租赁是指出租人将自己拥有的有形动产物品出租给承租人使用，承租人支付租金以获得使用权。有形动产通常指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产，如车辆、机器设备、家具等。租赁可以分为融资租赁和经营性租赁：融资租赁：在此模式下，出租人根据承租人的要求购买特定规格和型号的有形动产，并出租给承租人使用。合