面对首付不够的情况，以下是一些建议的解决方案：抵押物抵押贷款使用自己的固定资产（如房产、车辆等）作为抵押，获得贷款来支付首付。注意贷款额度，避免负债过高影响按揭还款。首付分期部分开发商会提供首付分期的活动，允许购房者先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。开发商垫付的首期款通

商品房首付的支付时间是在 签订商品房买卖合同后。具体来说，有以下几种情况：签订合同时支付：买新房的首付款通常是在和开发商签订合同之后就需要支付了。有些情况下，购房者可以选择在签订合同的当天交纳首付款，定金一般约为购房总价的2%，在签订合同后，定金将抵扣购买新房的首付款。一周内支付：有些情况下，购房者

房屋首付的交款时间主要依据购房合同的约定，但通常有以下几种情况：签订商品房买卖合同时对于新房，首付款通常在签订商品房买卖合同的当天支付，开发商会出具首付款收据。对于二手房，首付款在银行审核完贷款后，剩余的钱直接以首付的形式付给卖家。合同约定的其他时间虽然大多数情况下首付款在签订合同当天支付，但也有可

杭州的房子首付比例如下：商业性个人住房贷款首套住房：最低首付款比例为15%。二套住房：最低首付款比例也为15%。公积金贷款首套住房：最低首付款比例为20%。二套住房：最低首付款比例同样为20%。具体购房情况购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。购买第二套住