购房首付是什么时候交

房屋首付的交款时间主要依据购房合同的约定，但通常有以下几种情况：

签订商品房买卖合同时

对于新房，首付款通常在签订商品房买卖合同的当天支付，开发商会出具首付款收据。

对于二手房，首付款在银行审核完贷款后，剩余的钱直接以首付的形式付给卖家。

合同约定的其他时间

虽然大多数情况下首付款在签订合同当天支付，但也有可能根据合同约定在后续某个时间点支付，如楼盘开盘时。

法律的相关规定

根据《民法典》第六百二十八条，买受人应当按照约定的时间支付价款。如果合同没有约定或约定不明确，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

建议

提前了解合同条款：在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，明确首付款的支付时间、金额及相关违约责任。

确认开发商资质：在支付首付款前，务必检查开发商是否具有商品房预售许可证，以确保购房合法性。

留意贷款审批时间：如果选择按揭贷款购房，需留意银行审批贷款的时间，确保在首付款支付后能及时完成贷款申请和过户手续。

通过以上步骤，可以确保房屋首付的支付顺利进行，并避免因合同或资金问题产生不必要的纠纷。