“小区物业费真的降了，今年我家少交了1100多元。”最近，武汉市东湖高新区光谷188国际社区的张女士在缴纳物业费后发现，他们小区的物业费下调幅度可观。她给长江云新闻记者算了一笔账，此前小区的物业费标准为每月每平方米3.3元，而现在已降至2.6元，根据她家134平方米的住房面积计算，一年下来节省了11

物业返还是指 业主预交的小区物业费中多余的部分可以退还给业主。具体来说，物业费是业主根据物业服务合同应支付的费用，用于补偿物业管理人提供的服务。如果业主已经预交了物业费，且没有欠缴，那么他们有权要求物业公司将多余部分的物业费退还。然而，是否能够退还物业费还取决于签订的物业管理合同。如果合同中没有明确

公寓的物业费因地区、服务标准、房屋类型等因素而异。以下是一些参考信息：洋房、公寓、商住楼的物业费标准一般为0.65元/平方米/月。商住电梯房的物业费为1元/平方米/月。别墅（含联排）的物业费为1.39元/平方米/月。商铺的物业费为1.7元/平方米/月。公寓物业费通常在1-1.9元/平方米，这个费用可

洋房物业费之所以较贵，主要原因可以归纳为以下几点：公共区域大且管理标准高：洋房的公共区域面积较大，例如大面宽户型设计、坐北朝南的户型格局、良好的空气穿透性等，这些都需要更多的管理和维护，导致管理成本增加。低容积率和高品质环境：洋房的容积率较低，意味着小区内公共区域如景观绿化、道路配套场地、共有部分等

近期，全国多地物业费降价引发关注据不完全统计2024年以来武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费此外，青岛、重庆等多个城市百余个项目也实现了物业费的下调降幅普遍在10%到35%之间卢先生居住在武汉市蔡甸区，他向记者介绍，他们小区此前物业费接近每平方米3元，近期物业合同续签时，他们主动与物业公