房产税的征收并不是简单地按照房屋面积来计算，而是 根据居民家庭的人均住房面积来确定是否征收以及征收的税率。具体来说：人均40平米免征有建议指出，人均住房面积达到40平米就可以免征房产税。人均60平米起征另一建议则是，人均住房面积达到60平米以上就要开始征收房产税。阶梯式税率税率并不是固定的，而是采用

房产税的实施时间已经确定，将在 2029年之前完成这一系统性的改革，并可能 最早在2035年之前开始落实。尽管具体征收时间尚未最终确定，但根据多位经济学专家的预测，房产税的实际开征时间可能会更早。此外，上海和重庆作为房产税的先行者，已经进行了长达十年的试点，并取得了显著的效果，如房价趋于稳定和政府财

房产税的税率根据不同的征收方式而有所不同：从价计征：依据房产的原值减去一定比例后的余值作为计税依据，税率通常为1.2%。具体减除的比例由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如，某地区可能规定减除比例为30%。从租计征：依据房产的租金收入作为计税依据，税率一般为12%。但需要注意的是，对于个人出租住房，