商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，由具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的
楼盘预售，也称为商品房预售，是指 房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。具体来说，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。习惯上把在建
房屋备案应当在 房管部门办理。具体包括以下几种情况：商品房销售备案：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。同时，开发商还需在签约之日起30日内，向房管部门办理合同备案手续。房屋租赁备案：房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当
交房后办理手续的最迟时间主要依据合同约定和法律规定。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《城市房地产开发条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权
近日临沂市住房公积金中心发布通知4月1日起购买现房申请住房公积金贷款的最高贷款额度可在现行额度上限基础上上浮10万元↓↓↓关于优化住房公积金贷款相关政策的通知各县区分中心、机关各科室：根据上级有关精神，结合我市实际，经市住房公积金管委会研究决定，就优化住房公积金贷款相关政策通知如下：购买现房申请住房
安置房过户的原因主要基于以下几点：产权归属明确：过户是房产所有权变更的法定程序，通过过户可以明确新的产权归属，保障购房者的合法权益。法律保障：过户手续是依据相关法律法规进行的，确保交易的合法性和安全性。地方政策约束：拆迁安置房的买卖不仅受法律法规的规范，还受到当地政府相关政策的影响，与商品房交易存在
