房产冻结的原因有多种，主要包括以下几类：法律纠纷房屋所有权纠纷：当房屋所有权存在争议时，法院可能会冻结房屋所有权，待争议解决后再作处理。债务纠纷：债务人未能按时偿还债务，债权人可向法院申请对债务人的房产进行冻结，以确保其债权能够得到实现。司法保全措施：在诉讼过程中，为防止当事人转移、隐匿财产，法院可

房屋性质是指房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。根据当前国情，房屋性质主要包括以下几种：住宅：供家庭居住使用的房屋，包括普通商品房、经济适用房、限价房、两限房、共有产权房等。商业：用于商业经营的商铺、办公用房等。工业：生产厂房等用于工业生产的房屋。办公：用于办公用途的房屋。综合用地：

房屋备案是为了规范房屋租赁行为，确保租赁关系的合法性和安全性。以下是房屋备案的具体手续：准备资料房地产权证或其他合法权属证明（原件及复印件）。《房地产租赁合同》一式四份。出租人和承租人的居民身份证或其他有效身份证件（原件及复印件）。若为企事业单位房屋出租，需提供单位法人委托书、营业执照复印件、经办人

购买一手房时，以下是一些需要注意的事项：查看五证建设用地规划许可证建设工作规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证了解开发商背景和实力选择有口碑、实力强的开发商，确保建筑品质、景观打造和后期物业管理查看开发商的资质和经营范围，确认其具备合法出售资质地段和价格询问周围地段的价格，根据

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括以下几方面：占有权：指对房屋的实际控制。房屋所有人可以自己居住在房屋内，这是行使占有权的一个例子。使用权：指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利。例如，将房屋出租给他人，租户在租赁期内获得使用权，而房东仍然拥有其他权利。收益权：指房屋所有

南京的暂住证在 居住地派出所办理。具体办理材料包括：1. 本人身份证及复印件。2. 近期一寸彩冠照片两张。3. 如果是育龄妇女，还需提交婚育状况证明。4. 在南京的租房合同（如果暂住在租赁房屋）。5. 其他可能需要的文件，如房主身份证件、同意居住说明、房屋所有权证或购房合同（如果居住在非租赁的他人房

要确认房屋的户主，您可以采取以下几种方法：访问当地房产管理局的官方网站，通常需要输入产权人姓名和产权证号进行查询。携带个人身份证件和房产证原件，亲自到当地房管局档案馆或窗口进行查询，以获取详细的房产证信息。根据《中华人民共和国物权法》，不动

开发商在出售房屋时赠送面积的原因主要有以下几点：提高房屋使用率：开发商通过设计一些可以利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，如阳台、飘窗、露台、错层、地下室等，来提高房屋的使用率，使购房者觉得物有所值。吸引购房者：赠送面积是一种销售手段，开发商通过提供额外的面积来吸引买家，降低买家的购买成本，提

房地产涉及的税种较多，具体包括以下几种：契税：在房地产权属转移时向产权承受人征收，税率一般为成交价的1.5%至4%，具体税率根据房屋性质和购房者身份而定。印花税：在房地产交易过程中，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税：销售房地产的单位和个人按营业额征收，税率为5%，但自2016年5月1日起，我

买房子需要综合考虑多个因素，以下是一些主要的考虑点：地段和环境了解房子所处的地段，包括周边的生活服务、商场、医院等便利设施。交通条件是否方便，是否靠近地铁站、公交站等交通枢纽。考虑房子周围的发展前景，包括未来的规划、新建项目等。品牌和开发商选择知名开发商的楼盘，通常能保证较高的建筑质量。查看开发商是