在自家果园建房需要遵循以下手续：申请变更土地用途将果园由农用地转变为建设用地，需要向县级以上的土地资源管理部门提出变更土地用途的申请，并获得批准。办理土地变更登记依法改变土地用途后，需持批准文件向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。办理

成交楼面价是指 每平方米建筑面积分配的土地出让价。它通过将土地总价格除以建筑总面积来计算得出。具体计算公式为：\[ \text{楼面价} = \frac{\text{土地总价格}}{\text{建筑总面积}} \]例如，如果一块土地的面积为43347.07平方米，容积率为3.0，最终成交价为3325

收储政策是指 政府通过购买、储存商品等方式来调控市场供需关系的一种政策措施。具体来说，收储政策可以分为以下几种类型：农产品收储：政府通过购买和储存农产品，如粮食、棉花、有色金属等，以稳定市场价格、平衡供求关系和保障国家经济安全。这种政策通常在商品价格下跌时进行大量收购和储存，在价格上涨时抛出储存的商

土地租金是指土地所有者（通常是政府或农村集体经济组织）凭借土地所有权从土地使用者那里获得的收入，它是土地使用权的经济实现形式。这种租金反映了土地的价值，并可能受到多种因素的影响，如土地的位置、质量、市场需求等。土地价格与租金：土地价格通常指的是土地买卖时的价格，而土地租金是指将土地使用权出租所能获得

购买荒山在现实中是 不能的，只能进行承包。根据《农村土地承包法》的规定，荒山等荒地属于农村集体所有，村集体经济组织可以通过招标、拍卖等方式进行发包。经依法承包的，取得土地使用权。因此，若有意获得荒山的使用权，应当遵循以下步骤：在承包荒山前，

村干部不打证明的原因可能有多种，以下是一些可能的解释：土地所有权问题如果土地不属于村委会所有，或者土地使用权不合法，村委会可能无权或不能证明该土地的使用权。职责范围问题某些证明，如犯罪证明，可能不属于村委会的职责范围，因此他们可能拒绝开具。材料不齐全如果申请者未能提供完整的证件和材料，村委会可能因无

土地确权证通常由 县级以上地方人民政府的相关部门负责办理，主要是国土资源部门。具体办理流程如下：申请环节申请人需要向乡级人民政府或县级人民政府提交土地确权申请。申请时需要提供相关证明材料，如户口簿、身份证、土地权属来源证明等。审核与勘测县级国土资源局接件后进行资料审核，并到现场进行勘测。审核合格后，