自家果园建房哪些手续

在自家果园建房需要遵循以下手续：

申请变更土地用途

将果园由农用地转变为建设用地，需要向县级以上的土地资源管理部门提出变更土地用途的申请，并获得批准。

办理土地变更登记

依法改变土地用途后，需持批准文件向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

办理建设规划许可证

需要办理乡村建设规划许可证，以证明在乡村规划区内建造果园的合法性。

办理施工许可证

获得施工许可证后，才能开始建造果园。

提供相关证明文件

申请资料包括建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口本、住宅建设工程设计方案规划图等。

通过审核和公示

向集体经济组织提出申请，经村民会议讨论通过，并在村集体经济组织内公示15个工作日以上，无异议后，报乡（镇）人民政府审核，并报县人民政府批准。

办理竣工验收和权属登记

房屋竣工后，申请竣工验收，经相关部门验收合格后，办理不动产登记。

注意土地性质

如果果园地属于耕地，需要先申请将耕地调整为建设用地，并符合“一户一宅”等政策。

建议：

在申请过程中，确保所有手续和文件都符合相关法律法规的规定，避免因手续不全或不符合政策而导致建房受阻。