“满二不唯一”是指 房屋购买时间已满两年，但并非房主名下的唯一住房。具体来说，这个术语包含两个条件：房屋购买时间已满两年：这是判断是否免征增值税的一个重要条件。房屋非房主名下唯一住房：这意味着房主在出售房屋时，还有其他住房。与“满二唯一”（即房屋购买时间已满两年且为房主名下的唯一住房）相比，“满二不

农资企业在销售和批发环节可以免征以下税种：增值税批发和零售的种子、种苗、农药、农机免征增值税。生产销售的农膜、除尿素以外的氮肥、除磷酸二铵以外的磷肥、钾肥以及免税化肥为主要原料的复混肥（企业生产复混肥产品所用的免税化肥成本占原料中全部化肥成本的比重高于70%）也免征增值税。自产自销的农产品免征增值税

免税不得抵扣的原因主要基于以下几点：免税项目不产生应税增值额：增值税是对商品和服务在流转过程中的增值额征税，免税项目本身不产生应税增值额。维护增值税链条的完整性：如果允许免税项目的进项税额抵扣，会破坏增值税链条的完整性，导致税负不公。税收公平性考量：增值税的税负计算方式特殊或享受税收优惠的项目，若允

建安工程税金通常包括以下几种：增值税：根据最新的税收政策，建安企业应缴纳的增值税包括进项税和销项税。进项税通常占合同金额的17%，销项税占16%。城市维护建设税：这是一种地方税，根据城市规模不同，税率通常在营业税税额的7%至10%之间。教育费附加：按照营业收入的一定比例交纳，通常为营业收入的3%。印

销售手机公司的税率主要取决于公司是否是一般纳税人。一般纳税人增值税税率为16%。城建税根据纳税人实际缴纳的增值税税额，按照7%、5%、1%的税率计算。小规模纳税人增值税税率为3%。 建议一般纳税人：如果公司年销售收入较高，建议申请成为一般纳税人，以便享受16%的增值税税率和可能的进项税额抵扣。小规模

个人开具的不超过3万元含3万元的税票增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元含3万元的，免征增值税或营业税。农业生产者销售的自产农业产品直接从事植物种植、收割和动物饲养、捕捞的单位和个人销售的自产农业产品免征增值税。避孕药品和用具避孕药品和用具免征增值税。古旧图书向社会收购的古

在二手房交易中，卖方需要交纳的税费主要包括以下几种：个人所得税如果房产交付时间不足2年，需要交纳个人所得税。个人所得税有两种交纳方式：提供房产原价值凭证的，按实际成交价格减去原购买价格和合理费用后的余额的20%征收。不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的，按实际成交价格的1%征收。如果房产已满5年

买卖楼房时，买卖双方均需要缴纳一定的税费。以下是具体的纳税情况： 买方应缴纳税费契税房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税房款的0.05%。交易费3元/平方米。测绘费1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。 卖

出售自建厂房需要缴纳以下几种税：建筑业营业税根据《营业税暂行条例实施细则》第四条和第二十八条的规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务，需要按“建筑业”税目依3%的税率缴纳营业税。销售不动产营业税厂房对外出售属于《营业税暂行条例》规定的“销售不动产”应税行为，需要依5%的税率

截至2024年，增值税小规模纳税人的征收率主要规定如下：一般情况 ：小规模纳税人的征收率为3%。特殊服务：提供车辆停放服务、高速公路以外的道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等），按照5%的征收率计算应纳税额。减按征收：小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。优惠政策自2