满二不唯一是什么意思100次浏览 发布时间：2025-01-23 15:25:09 “满二不唯一”是指 房屋购买时间已满两年，但并非房主名下的唯一住房。具体来说，这个术语包含两个条件： 房屋购买时间已满两年：这是判断是否免征增值税的一个重要条件。 房屋非房主名下唯一住房：这意味着房主在出售房屋时，还有其他住房。 与“满二唯一”（即房屋购买时间已满两年且为房主名下的唯一住房）相比，“满二不唯一”的房屋虽然免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。 需要缴纳的税费 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。 增值税：虽然“满二不唯一”的房屋免征增值税，但如果房屋满足“满五唯一”条件，则无需缴纳个人所得税和增值税。 其他税费：可能还包括契税、印花税、交易手续费、权证登记费等。 建议 对于买方：如果考虑购买“满二不唯一”的房屋，需要了解并准备好缴纳个人所得税等额外费用。 对于卖方：虽然免征增值税，但仍需缴纳个人所得税，应提前规划好税务事宜。 希望这些信息对你有所帮助。 相关文章
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