仓储房税金有哪些

仓储房税金主要包括以下几种：

增值税

企业卖方：在过户时需要缴纳增值税，税率通常为5%，但具体税率可能会根据当地政策有所调整。如果房屋持有时间超过两年，且符合特定条件，可能享受免征或减征增值税的优惠政策。

企业出租：提供仓储服务或仓库租赁服务需要缴纳增值税，一般纳税人税率为6%，小规模纳税人征收率为3%（2027年12月31日前优惠政策按1%征收率）。

契税

买方：在购买仓储性质的房屋时，需要缴纳契税，契税的税率一般在3%至5%之间，具体税率取决于房屋的评估价值和当地政策。

个人所得税

个人卖方：在出售仓储性质的房屋时，可能需要缴纳个人所得税，税率通常为20%，但如果是唯一住房且持有时间超过五年，可能免征个人所得税。此外，如果房屋持有时间不足五年，但售价低于原购买价，也可能免征个人所得税。

个人出租：如果仓储的租金由个人收入，则需要缴纳个人所得税，税率根据出租收入多少而定，通常在3%~45%之间。

土地增值税

企业卖方：如果仓储性质的房屋涉及土地增值，还需要缴纳土地增值税。土地增值税的计算较为复杂，通常是根据土地增值额和相应的税率来计算。

房产税

企业自用：提供仓储服务的自营用房，应按房产余值适用1.2%的税率计算缴纳房产税。

企业出租：用于提供不动产租赁服务的出租用房，应按租金收入适用12%的税率计算缴纳房产税。

其他费用

登记费、 评估费、 中介费等：这些费用的具体金额会根据实际情况和当地政策有所不同。

城市维护建设税 、 教育费附加、 地方教育费附加

这些费用是增值税的附加税，根据增值税的一定比例征收，具体税率根据企业所在地的城镇类型而异。

印花税

在办理仓储服务或仓库租赁合同时，需要支付印花税，适用税率为0.05%。

企业所得税

企业出租仓储的收入属于一般企业的经营所得，应缴纳企业所得税，税率为25%。

水利建设基金等：

根据具体情况可能还需要缴纳的其他税费。

综上所述，仓储房涉及的税费种类较多，每种税费的计算和缴纳条件都有所不同，建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息。