一房多卖， 是指商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的行为。由于出卖人的行为构成了欺诈，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。具体来说，一房多卖涉及以下法律问题：合同效力：出卖人与多个买受人订立的买卖合同均有效，但房屋所有权只
