本报讯（记者 贺娟芳）目前申请住房公积金贷款时，房屋套数是如何认定的？4月8日，市住房公积金中心给出详细解答。目前我市的房屋套数认定标准是“认贷不认房”，且只认2014年12月31日之后发放的所购房屋坐落所属区域与拟购房所在区（县、市）一致的公积金贷款记录。具体认定情形如下，符合无公积金贷款记录；存

房产证，即 房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它记录了房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途等，以及房屋的所有权人。房产证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种类型。房产证的作用包括：明确所有权归属：房产证可以作为重要的证据，帮助当事人明确房屋的所有权归属，

房屋测绘所需的时间 取决于多种因素，因此很难给出一个确切的时间范围。以下是一些可能影响测绘时间的因素：测绘报告的范围和精度要求：如果测绘范围广、精度要求高，则需要更长的时间来完成测绘工作。工作人员的数量和技术水平：人手不足或技术水平不高都会延长测绘工作的时间。地区差异：不同地区的测绘所的工作效率和流

房屋的价值可以从多个方面进行描述，主要包括以下几点：由通勤距离、生活配套、小区环境和房屋质量决定。通勤距离越短、生活配套越完备、小区环境越好、房屋条件（如南北向、双阳台）越优越，居住价值越高。租赁是经济社会中常见的现象，房屋位置合适即可吸引

赠与房屋需要以下手续：签订赠与书面合同双方（父母与子女）需签订房产赠与书面合同，即赠与书。携带必要证件双方需携带原房屋所有权证、赠与合同，并缴纳契税。办理公证根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。双方需缴纳公证费（通常为千分之一）。产权转移登记手续双方需共同到房地

房屋质量问题可以分为以下几类：主体结构性问题地基问题：地基下沉、不均匀沉降或地基处理不当，可能导致房屋倾斜、墙体开裂等。承重墙问题：承重墙出现裂缝、断裂或承重能力不足，可能危及房屋的整体结构安全。梁、柱问题：梁、柱等结构构件出现变形、裂缝或断裂，可能影响房屋的承重和稳定性。楼体不稳定：表现为过了沉降

购买二手旧房时，您需要注意以下几个方面：产权明晰确认房屋的产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。验证产权证的真实性，查看是否有抵押或其他限制交易的情况。确认原单位是否同意转卖，特别是军产、院产、校产的公房，这类房屋需要原产权单位的同意才能出让。房屋状况检

重庆茶园房屋的首付比例和金额受多种因素影响，包括房屋类型（新房或二手房）、面积、是否为首套房等。以下是2024年重庆茶园房屋首付的一些具体情况：首套房对于首套房，如果房屋面积小于90平方米，首付比例为总房价的1%；如果房屋面积大于90平方米，首付比例为总房价的1.5%。在某些楼盘，如金科联发東悦府，

房改房需要交费的原因主要包括以下几点：房屋维修基金房改房购买时通常需要缴纳房屋维修基金，以便于未来对房屋进行维修和保养。如果初次购买时未缴纳，在后续交易时，购买人需要按照购房款的2%补缴房屋维修基金。土地出让金房改房需要补交土地出让金，以将房产性质从房改房转为商品房，从而具备上市交易的条件。土地出让

房屋检验通常归属于当地的 房管局或住房建设局等部门负责。具体流程包括：单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，并需要配合鉴定机构进行相关检测。房屋质量检测的内容通常包括房屋的结构安全，例如钢筋布置和混凝土强度等，并且需要对楼板的承重能力进行检测。未交付使用的房屋，需要由当地的