商业贷款买房的额度主要受以下几个因素影响：房屋总价：商业贷款额度通常为房屋总价的70%。房屋评估价：有时贷款额度会根据房屋评估价来确定，具体为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%。借款人年龄：贷款人的年龄加上贷款年限不能超过65岁（男性）或60岁（女性）。还款能力：银行会根据借款人的还款能力来确

南京二套房的契税政策如下：90平方米以下：契税按照总价的1%收取。90平方米以上：契税按照总价的2%收取。因此，无论是90平方米以下还是90平方米以上的二套房，契税都是按照总价的1%或2%来收取，具体税率取决于房屋面积的大小。建议：在购买二套房时，建议先了解最新的契税政策，以便准确计算应缴纳的税额。

房产过户需要交纳的税费和费用包括以下几项：契税买方支付，税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。普通住宅：房屋总价的1%-3%。非普通住宅：计税参考价的3%。具体税率：90平方米以下（首套房）：1%90-144平方米（首套房）：1.5%144平方米以上或非首套房：3%营业税卖方支付，持有不满五年的普

投标总价是指在招标投标过程中，投标方根据招标要求，结合自身的成本预算和预期利润等因素，报出的完成工程、采购或服务所需的总价格。计算投标总价通常包括以下几个步骤：确定各项成本材料费：根据施工图纸和清单内容估算所需材料的费用。人工费：根据项目所需的人工数量和人工单价计算。机械费：根据施工所需的机械设备使

售后公房是指 原来是租赁的公房，通过房改后出售给原承租人的住房。这部分已经出售的公房就被称为售后公房。售后公房在动迁时，按照私房进行补偿，动迁补偿款将直接归属于房屋的产权人，而不是像公房那样归承租人和同住人共同共有。售后公房的特点是面积小、总价低，基本上总价控制在45万元以内。售后公房的销售对象有限

当前，中国部分城市实行购房落户政策，允许购房者将户口迁入所购房产所在地。以下是一些可以买房落户的城市及其相关政策概述：成都在成都市核心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且在成都不间断缴纳社会保险1年以上的外地户口人员，可在实际居住地登记本人、配偶和

住房过户的费用因多种因素而异，包括房屋的大小、年限、是否普通住宅、是否首次购房等。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围：契税普通住宅：房款总价的1%至3%。非普通住宅：房款总价的3%。90平方米以下首次购房：房款总价的1%。90平方米至140平方米：房款总价的1.5%。140平方米以上：房款总价的