土建后期施工注意什么

土建后期施工需要注意以下要点：

砌体标高控制：

砌体班组进场后，应根据主体结构标高点及时翻出建筑标高第一层基点，并层层标记。确保每栋楼的正负零点一致，特别注意非标准层的标高测量。

砌体与屋面接触处理：

砌体与屋面接触时，外墙或女儿墙应考虑留设卷材翻槽，砌块处切槽，剪力墙处切除粉刷层。一般结构面以上500mm高，槽宽50mm。存在伸缩缝时，需查看伸缩板形式，女儿墙可能不需要留槽。

楼梯间放线：

楼梯间很多情况下没有放线，砌筑楼梯间窗户墙垛时，应上下统一拉立线砌筑，以保证后续包口施工顺利。

内墙粉刷：

内墙延伸至外墙轴线上且无墙垛时，内墙粉刷需在外墙上下拉线，打灰饼粉刷。窗套做法应结合节点图与立面图注意。

外粉质量：

所有阴阳角必须挂线，挂不通线的立面需向外借线挂通。重点控制砂浆配合比（1:3水泥砂浆），确保成品质量不起砂、无大面积空裂，阴阳角垂直度和平整度符合要求，线条造型应拉线施工。

内粉质量：

逐户验收的工程内粉需控制进深、开间尺寸（±10mm）及房间方正。重点控制砂浆配合比，普通房间为混合砂浆（水泥：砂约为1:4），卫生间为水泥砂浆，不掺砂浆王。成品质量要求及时洒水养护，无起砂、空裂，粉刷面密实无砂眼。

墙体渗水处理：

组砌方法要正确，砂浆符合设计要求，坚持“三一”砌砖法。对组砌中形成的空头缝应在装饰抹灰前进行修整。

工程验收与保修：

工程基本结束时，工长应全方位细致做一次自检，确保内部工程验收无质量问题。验收合格后，填写《工程验收单》并通知业主、监理进行完工整体验收。工程进到售后服务阶段，公司负责2年保修期内的免费维修及终身维修制。

季节性施工措施：

根据季节变化制定相应的施工措施，包括雨季施工和冬季施工，高温天气应采取防暑降温措施。

安全防护：

龙门吊、塔吊等提升设备必须先检查合格后才准使用。钢管脚手架必须规范搭设，编制安全施工技术方案。严禁使用落后淘汰的施工机具、设备和工艺。安全防护设施必须按技术标准做好。

防火措施：

接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理。用气计量表具要安装在室内通风良好的地方，严禁擅自更换或拆迁。

结构安全：

随意拆墙会削弱墙体的抗震能力，应避免。过梁、圈梁或上部墙体的支承不得随意减少或取消，确保结构安全。

防水工程：

地下室、屋面、厨房和卫生间防水必须严格按照设计及规范进行施工，确保防水层的质量和完整性。特别注意阴阳角等关键部位的附加层处理。

这些要点将帮助您在土建后期施工中确保工程质量，避免潜在的安全隐患，并顺利完成工程验收。