共有产权房有什么用

共有产权房是一种由政府建造监管的住房制度，旨在通过个人或家庭与国家共同出资购买的方式，减轻购房压力，平衡楼市房价，并满足特定人群的住房需求。以下是共有产权房的主要作用：

减轻购房经济压力：

共有产权房允许个人或家庭与国家按比例出资购买房屋，从而减轻购房的经济负担。

满足住房需求：

共有产权房可以进一步满足个人的住房需求，尤其是对于无房家庭来说，这是一种福音。

平衡楼市房价：

通过共有产权房的推出，可以在一定程度上平抑高房价，遏制房价过快上涨。

规范经济适用房和限价商品房制度：

共有产权房有助于遏制购置型保障房里的牟利空间，使购房回归其本质目的，即解决住房问题而非投机牟利。

保障房产权利：

共有产权房保障了一部分中低收入家庭拥有房产的权利，体现了社会公平性。

优化住房供给结构：

共有产权房通过限定建设标准、户型面积和销售价格，优化了住房供给结构，满足了不同层次的住房需求。

减少非法牟利空间：

共有产权房的有限产权性质大大减少了投资获利的空间，压缩了非法牟利的空间。

提高住房利用效率：

共有产权房的供应可以避免住房资源过度集中在少数人手中，提高了住房的利用效率。

稳定房地产市场预期：

共有产权房的推出，让一部分购房者有了更多的选择，减少了对商品房的过度追捧，从而在一定程度上抑制了房价的过快上涨。

实现房子的循环和自由化利用：

共有产权房在购房者转让房屋时，政府不会介入房子的管理使用，购房者拥有自主权，可以实现房子的循环和自由化利用。

综上所述，共有产权房在住房政策中发挥了重要作用，不仅缓解了购房者的经济压力，还促进了住房资源的合理分配和房地产市场的稳定。