公司卖房需要交哪些税

公司卖房需要缴纳的税种包括：

增值税

一般纳税人出售2016年4月30日前取得的房产，可以选择一般计税（按9%税率）或简易计税（按5%征收率）。

一般纳税人出售2016年5月1日后取得的房产，只能采用一般计税方法，按9%税率计算。

小规模纳税人出售房产，适用简易计税方法，按5%征收率计算。

附加税

包括城市维护建设税（市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或镇1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

土地增值税

以出售房产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。

企业所得税

出售房产所取得的收入计入收入总额，缴纳企业所得税。同时，房产的净值及相关费用可以在计算应纳税所得额时扣除。

印花税

房产销售合同按照“产权转移书据”按照价款的万分之五征收。

个人所得税

如果公司出售的房屋是个人所有的，需要缴纳个人所得税，税率根据不同情况而定，一般为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

其他税费

包括交易费（3元/平方米）、测绘费（1.36元/平方米）、权属登记费及取证费（一般情况200元内）。

建议公司在卖房前，仔细了解相关税收政策，并咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合法合规并优化税务成本。