购期房后有哪些证件

购买期房后，购房者需要办理和获得的证件主要包括以下几项：

《国有土地使用证》

证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建设工程施工许可证》

建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

《商品房销售（预售）许可证》

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

《建筑用地规划许可证》

建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

《房屋所有权证》

房产所有权的法律证明，意味着购房者合法拥有这所房子。

《土地使用权证》

证明购房者拥有该土地的使用权。

《个人房屋贷款申请表》 和 《房屋他项权利证》

如果购房者选择按揭贷款购房，需要提交这些文件以完成贷款手续。

购房合同和 首付款收据

明确购房的相关事宜和价格，证明购房者已支付了购房的首付款。

购房发票

购房的重要凭证，证明购房款项已经支付。

首次购房证明

如果不是首次购房，可能会影响首付款比例和贷款条件。

营业执照

开发商合法经营的证明。

建议购房者在购买期房时，仔细审查开发商是否具备上述所有证件，以保障自身权益。同时，购房者应在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续，确保房产合法权属。