顺位抵押，也称二次抵押，是一种 金融贷款策略。它 允许已经作为抵押物的房产再次被抵押以获取贷款，帮助借款人盘活存量资产。具体而言，当一处已做抵押的房产，其市场价值超出所抵押债务的余额部分时，该部分可以再次作为抵押物进行贷款。这种方式不仅体现了金融政策的灵活性，还能有效盘活资产。在顺位抵押中，如果某一

提前还公积金需要准备以下材料：主贷人身份证，如有共同产权人，则需共同产权人身份证。不动产权证书（房产证），如有共同产权人，则需共有产权人的不动产权证书。商品房买卖备案合同，如果没有不动产权证书。建行一类借记卡，需提前将还款额存入该卡中。公积金申请表，包括个人信息、工作信息、公积金账号等。提前偿还的申

房产过户需要以下人员签字或到场：原产权人：需要签字确认产权转让事宜，如果是已婚的，则夫妻双方都需要到场签字。新产权人：需要签字确认产权转让事宜。夫妻双方：如果房产证上有多个名字，则所有在产证上出现的人都应到场，不能到场的需办理委托公证。单位法人或其他组织：若单位购买私房，则还需提交单位法人或其他组织