购买抵账房时，有几个关键注意事项需要关注：审查开发商资质确保开发商具备五证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证和商品房销售许可证。明确合同主体购房者应与开发商签订购房合同，而不是与第三方（如材料供应商或施工单位）签订。这有助于在出现房屋纠纷时保护购房者的权

当房屋出现裂缝时，可以采取以下途径进行投诉：住房和城乡建设部门：这是负责房屋建设质量监管的政府部门。如果裂缝是由于房屋质量问题导致的，可以向住房和城乡建设部门投诉。他们会根据裂缝的性质和原因，协调相关单位进行维修或赔偿。在投诉前，建议先收集相关的证据，如照片、视频等，以便更好地说明问题。同时，也可以

贷款的房子可以通过以下几种方式出售：定义：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。操作步骤：买卖双方达成协议，并签订买卖合同。买方需向银行申请贷款，并将贷款款项划拨至卖方账户。卖方

房产被查封通常是因为以下原因：债务纠纷：房屋所有者可能拖欠了他人的债务，如未偿还贷款、借款、欠款等，债权人通过法律途径申请查封房产，以保障其债权的实现。法律诉讼：涉及到民事、经济或刑事等法律诉讼，法院可能会根据案件需要对相关房产进行查封，防止房屋所有者转移财产。违法活动：例如房屋涉及到洗钱、非法经营

购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进

租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充

在我国，继承房产的买卖 没有时间限制。继承人继承房屋并办理了产权登记后，即取得了房屋所有权，可以随时将房屋出售。具体流程上，房产继承过户需要15至30个工作日。具体需要携带身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，并到驻场税务所办理税收核定。房地产交易中心自受

房产证是房屋所有权的法律凭证，它赋予了房屋所有者以下权利：占有权产权人对其房屋事实上的控制权。没有占有，就谈不上所有权。使用权产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利。使用权的行使必须符合一定条件，如无损于房屋的本质、按照房屋的自然性能和经济性能使用、遵守法律和公共道德等。收益权产权人收取房产

公司搬迁需要向多个部门进行申报和审批，具体如下：劳动监察部门对于搬迁后的劳动用工问题，应向搬迁后经营所在地的劳动保障监察机构投诉。政府登记部门需要到当地政府登记搬迁事宜，并获得相应的许可证，变更地址和营业执照。税务、工商、电信和银行及时将地址变更后的信息通知税务、工商、电信和银行等机构，以便完成外部

无证房，是指 没有取得合法产权证书或建设规划许可证等文件的房屋。这一定义与违建有所不同，违建是指违反城乡规划、土地管理等法律法规，未经批准擅自建设的建筑物或构筑物。无证房可能由于多种原因导致，例如历史遗留问题（如老城区、城中村的老房子）、政策变动导致的程序延误，甚至可能是政府部门管理不善的结果。合法