合同可以根据不同的分类标准分为多种类型。以下是一些常见的合同类型：双务合同与单务合同双务合同：当事人双方相互享有权利、承担义务。例如：买卖、互易、租赁、承揽、运送、保险等合同。单务合同：当事人一方只享有权利，另一方只承担义务。例如：赠与、借用合同。有偿合同与无偿合同有偿合同：当事人一方只享有合同权利

承诺，在民法上是指 受要约人收到对方发出的要约后，接受并同意与对方订立合同的意思表示。承诺必须及时到达要约人，并且一般情形下应当以通知的方式作出。但根据交易习惯或当事人的约定，可以以行为的方式作出承诺的除外。承诺的构成要件包括：承诺须由受要约人作出：承诺必须由受要约人向要约人作出，不能由第三方作出。

工期风险主要包括以下几个方面：开工条件不具备施工界面（场地）未移交。地勘报告、设计图纸等资料未交付。水电接驳、临时道路等开工条件不具备。开工日期不确定实践中，开工日期可能因各种因素无法确定。成本风险人工、材料费、机械费价格上涨。企业管理费增加，因工期延长需支付更多管理人员工资和办公费用。现金流风险分

阴阳合同的处理方法如下：合同无效性认定阴阳合同一般是为了避税等目的而签订，属于违法行为。《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。因此，阴阳合同应当认定为无效合同。民事法律行为效力《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法

物业返还是指 业主预交的小区物业费中多余的部分可以退还给业主。具体来说，物业费是业主根据物业服务合同应支付的费用，用于补偿物业管理人提供的服务。如果业主已经预交了物业费，且没有欠缴，那么他们有权要求物业公司将多余部分的物业费退还。然而，是否能够退还物业费还取决于签订的物业管理合同。如果合同中没有明确

小产权房可以进行公证，但存在一些限制和注意事项：公证处 ：可以选择当地的公证处进行小产权房的公证。公证处作为国家公证机构，有权对房产进行公证，具有法律认证效力。房屋交易中心：在一些地方，房屋交易中心也可以进行小产权房的公证，业主可以咨询当地的土地和房产交易中心。注意事项小产权房本身没有房产证，因此无

需要贴印花税的合同包括以下几类：购销合同：包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额0.3‰贴花。加工承揽合同：包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽收入0.5‰贴花。建设工程勘察设计合同：包括勘察、设计合同，按收取费用0.5‰贴花。建筑

签订设备合同时，应注意以下事项：合同主体审查确认供应商或出租方的营业执照、资质证书等，确保其具备合法资格。核实合作方的资信能力、业绩、人员等。合同条款明确详细描述设备名称、型号、规格、数量等，明确技术标准。明确设备交付时间和地点，以及运输费用的承担方。注明交货后的检验标准及提出异议的时间期限。明确供

收取顾客定金应当遵循以下步骤和注意事项：明确定金目的定金是作为债权担保的一种方式，用于确保双方履行合同义务。在收取定金之前，应明确定金的具体目的和用途，比如是作为产品预订的担保，还是作为房屋买卖的定金等。以书面形式约定定金合同应以书面形式明确约定，包括交付定金的期限、数额等关键条款。根据《民法典》第

特征履行（theory of the characteristic performance）是一种 在涉外合同当事人未选择合同的法律适用时，根据合同的特征性履行性质来确定合同法律适用的理论和方法。其核心在于，通过考察合同的功能和合同意图实现的社会目的，确定各种合同具有的特殊性质，即它的特征性履行，并