住宅是指专供居住的房屋，具体包括以下类型：别墅：独立或连排的豪华住宅，通常带有私人庭院。公寓：多层的住宅建筑，每层通常有多个独立的住宅单位。职工家属宿舍：供企事业单位职工及其家属居住的宿舍。集体宿舍：包括职工单身宿舍和学生宿舍，通常由多个住户共享。此外，住宅还可以包括成套住宅和非成套住宅。成套住宅由

江汉人家的交房时间是 2018年12月。通常，房屋交房时间是双方在合同约定的期限内，双方办理房屋交接手续。房屋交付时间一般在签订房屋买卖合同时有明确规定，相关法律、法规并没有对房屋交付时间具体规定，所以何时交房只能由合同约定。

办理房产证需要准备以下材料：产权人及共有人身份证明身份证或户口簿复印件户籍证明及私章购房合同购房合同书（正本）付款证明契证原件及复印件购房发票及复印件婚姻状况证明结婚证及复印件（如产权人已婚）未婚证明（如产权人未婚）房屋信息证明门牌证及复印件房屋测绘报告贷款相关证明 （如适用）：贷款合同抵押合同银行

房本通常指的是《房屋所有权证》，它是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，由不动产登记机关发放的证件，用以证明房屋所有权归属。房本包含的信息有房屋的朝向、结构、面积、同层户数、地号、房型图等，是房屋所有者管理和使用自己房屋的重要法律凭证。房产证与房本的关系可以总结如下：房产证是房屋所有权证的简称，包

房屋解押的时间主要取决于 当地实际情况和银行办理效率。一般来说，房屋解押需要7至15天的时间，具体流程如下：取得解押原材料：贷款人需要去银行取得解押的原材料，大约需要4-7天。办理解押手续：贷款人携带原材料去房产管理局办理解押手续，快的话当日办理完成，慢的话可能需要10多天。解押完成：办理解押手续后

租金违约条款的写法通常包括以下几个部分：基本信息双方当事人的姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等基本信息。房屋的坐落地、地址、面积、结构、附属设施和家具等详细描述。租金及支付方式明确租金的金额、支付方式（如月付、季付等）、交付时间以及是否交押金和押金的退还方式。租赁用途和期限明确房屋的租赁用途和

行政冻结是指当房屋涉及到行政执法问题，如涉嫌非法建筑等，行政机关可以下达冻结令来冻结房屋所有权。这种冻结通常是因为房屋存在法律纠纷或行政执法问题，例如：涉嫌非法建筑：当房屋建设违反相关法律规定时，行政机关可能会采取冻结措施，以防止房屋继续建设或进行其他处置。行政执法行动：在征收、拆迁等行政执法过程中

购买新房时需要注意的事项较多，以下是一些关键点：预算规划确定个人财务状况和预算，包括首付、贷款额度、月供、税费等。位置选择考虑交通便利性、学区、医疗设施、商业配套等。了解区域的未来规划，是否有基础设施建设等。开发商信誉调查开发商的背景和历史项目，查看是否有不良记录。房屋质量查看建筑质量，包括建材、施

买房时打权属，即查验房屋的产权情况，是非常重要的步骤，原因如下：确认产权：确认房屋产权是确保你购买的房产在法律上属于你，避免产权纠纷。保护权益：通过权属登记，可以确保你的合法权益，如房屋所有权、土地使用权等，受到法律保护。交易安全：权属清晰可以降低交易风险，提高交易的安全性，因为买家可以确信他们正在

卖房需要缴纳的费用主要包括以下几项：契税买方需缴纳，税率根据房屋面积和是否首次购房而定，通常为房款的1%至3%不等。个人所得税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入的1%或房屋原值与现值差额的20%。若房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，可免征个人所得税。土地增值税卖方需缴纳，税率通常为房屋转让收入