价格被视为要约，是因为它具备以下关键特征：明确的出售意愿：价格明确表示了卖方愿意出售商品，买方可以接受。具体和明确：价格是具体的、明确的，让买方清楚地了解交易条件。包含承诺：如果买方接受价格，卖方有义务履行交易。特定时间和地点提出：价格通常在特定的时间和地点提出，表明卖方愿意在一定条件下进行交易。具

FOB（Free On Board）是国际贸易中常用的贸易术语之一，其全称是“船上交货价格”，通常用于描述卖方在指定的装运港将货物交付给买方指定的船只，并负责货物在装运港越过船舷之前的所有费用和风险。具体来说，FOB术语下卖方的责任包括：1. 在合同规定的装运港和期限内，将货物交至买方指定的船上。2

即时结清是指在 合同或贷款关系中，当事人一方（通常是借款人或买方）提前结清贷款或合同款项的行为。这样做可以避免后期利息的产生或提前实现当事人的利益，但需要双方协商一致并遵守合同中的相关条款。即时结清合同通常包含以下要素：借款者或买方声明即将归还全部未偿还的贷款本金和利息；贷款人或卖方同意借款人或买方

在公寓买卖中，避税是一个复杂且敏感的话题。以下是一些常见的避税方法，但请注意，这些方法可能存在法律风险和道德问题，因此在实际操作中需要谨慎考虑：阴阳合同：买卖双方可以签订两份合同，一份是实际成交价格较高的合同用于报税，另一份是较低的价格用于

卖房需要办理的手续包括以下几个步骤：议价买方会尝试议价，而卖方需要预留一些议价空间。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约签约时，双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。若产权人不能到场，需提供委托书。若房屋为夫妻共同财

电梯合同的付款方式通常包括以下几个步骤：在合同签订后的一定时间内，买方需支付一定比例的款项作为预付款。在电梯设备交付使用后，买方需支付一定比例的款项。安装、调试及验收合格后，买方需支付剩余的款项。工程验收合格后，买方需支付剩余的款项。电梯质

购买新车时，通常需要签订以下合同：汽车销售合同：这是最基本的合同，用于明确买卖双方的权利和义务，包括车辆的基本信息、价格、付款方式、交付时间等。合同应详细列出车辆的品牌、型号、配置、车架号码、发动机号码等关键信息。车辆购置税发票：购买新车时需要缴纳购置税，因此需要签订购置税发票合同，明确购置税的金额

房屋过户是一个涉及多个步骤和注意事项的复杂过程。以下是详细的过户流程和注意事项： 房屋过户流程提交申请与审核提交申请：买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，并提交准备好的申请材料。审核材料：房地产相关部门会对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。缴纳税费评估房屋价值：买方可能需要找评估

一般情况下，先付款后开发票。这是因为在购买商品或服务时，发票是卖方向买方提供的购买凭证，证明买方已经付款购买了商品或服务。如果未付款就开具发票，可能会导致买卖双方的纠纷或其他问题。然而，也有一些特殊情况需要先开具发票后付款，例如企业与供应商签订的预付款协议等。在这种情况下，发票应明确注明预付款的金

更名房通常需要全款支付的原因主要包括：风险控制：全款交易可以降低出售方和买方之间的信任风险，保障交易的公平性和安全性。法律规定：在很多地方，房屋更名需要满足一定的法律要求，特别是在产权转移时，通常要求买方全款支付以避免后续争议。金融规定：有些银行或贷款机构对于二手房的贷款审批较为严格，尤其是涉及产权