房产附属设施是什么

房屋附属设施指的是与房屋本身紧密相关，不能单独存在或者如果单独存在将影响其功能的设施和建筑物。这些设施通常包括但不限于以下几类：

基础设施

供水系统：包括自来水入户管道、水表、供水管网、热水器或太阳能热水系统等。

供电系统：包括入户电缆、电表、配电箱和各种开关插座等。

排水系统：包括雨水和生活污水的排放系统，如下水道、排水管、化粪池等。

供热系统：对于寒冷地区，包括集中供热、壁挂炉、地暖系统等。

附加设施

安全设施：如门禁系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、消防系统等。

停车设施：如停车场或车库，为居民提供方便的停车空间。

娱乐和健身设施：如健身房、游泳池、乒乓球室、篮球场等。

绿化设施：如小区内的花园、草坪、树木等。

其他设施

电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统等。

各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线。

过道、晒台等。

房产原值通常包括与房屋不可分割的各种附属设备或配套设施。需要注意的是，一些经常需要更换的附属设施，在更换后可能不再计入房产原值。