买房合同有什么用

买房合同在房产交易中具有多重作用，以下是其主要用途：

明确双方权利义务：

购房合同确定了买卖双方的权利和义务，是买卖双方在整个交易过程中履行的主要依据。

保障合法权益：

合同保障了买卖双方的合法权益，包括房屋的基本信息、产权登记、质量标准、交付承诺、违约责任等条款。

办理贷款和登记：

购房合同是办理贷款和不动产登记手续的必备文件。银行在审批贷款时需要购房者提供购房合同，同时，办理房产证时也需要提供该合同。

解决争议：

在发生纠纷时，购房合同可以作为当事人主张权益的依据，为买受人提供法律保护。

明确违约责任：

合同上要明确双方的违约责任，包括违约的赔偿金额和时间，避免使用模糊字眼。

保存交易资料：

交易过程中的所有发票收据都应妥善保存，这些都是重要交易资料的一部分。

作为缴纳税款的依据：

购房合同也是缴纳营业税（卖方）和契税（买方）的依据之一。

综上所述，购房合同在房产交易中起着至关重要的作用，不仅是买卖双方履行合同的依据，也是办理贷款、登记和解决争议的重要文件。因此，签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，并妥善保管好合同文本和相关交易资料。