房屋改建要走什么程序

房屋改建需要遵循一定的程序，以下是详细的步骤：

申请与受理

房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，还需房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

申请人需持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

现场勘察与审批

相关部门会到现场进行勘察，确保改建符合城市的总体规划。

房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

报建手续

需要先进行申请，持有土地证、房产证向行政审批大厅、规划局窗口出示相关证件进行报建申请。

如果改建时没有土地证，需土地部门对土地证进行认定后再进行申请。

办理质量安全监督手续

建设单位需按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

施工与验收

开工时需要建房办工作人员现场验线，之后可以放心建造新房。

改建工程完成后，需进行验收，确保质量达标。

办理相关证件

批准后再到规划部门办理建筑许可证，房屋建成后办理房屋所有权证。

遵守法律法规

在改造过程中，需遵守相关法律法规和规范要求，确保改造工程符合规划、建设、环保等各方面的标准。

建议：

在进行房屋改建前，建议详细咨询当地的建设行政主管部门和房地产行政主管部门，了解具体的审批流程和所需材料，以确保改建过程顺利进行并符合相关法律法规。