供房子有什么证件

供房子需要准备以下证件：

借款人还款能力证明，包括收入证明、工资流水等。

已经支付全部或部分首期购房款的证明，如银行转账记录、收据等。

借款人的身份证、户口本和有效居留证。

婚姻状况证明，包括结婚证、离婚证、单身证明等。

购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件。

借款人名下用于供款的中国银行活期存折复印件。

交易住房的《房产价值评估报告》。

贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

个体经营者要提供营业执照的原件与复印件。

担保人有效身份证明及担保书面承诺。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。

房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。

土地使用证复印件。

建设工程规划许可证。

国有土地使用证。

建设工程施工许可证。

商品房预售许可证。

建议：

准备好所有相关证件，并确保所有文件的真实性和完整性。