买房放款需要多久

买房放款的时间主要受到贷款类型、银行政策、以及市场状况等因素的影响。以下是一些具体的放款时间参考：

一般情况

买房贷款从申请到放款通常需要20个工作日左右，不包括法定节假日。

如果银行收齐资料并进行内部审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，这个过程大约需要10个工作日。待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。

商业贷款

商业贷款从提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。

公积金贷款

公积金贷款由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。

组合贷款

如果选择组合贷款，银行审批通过后还需等待公积金中心的审批结果，因此整体时间会更长，可能需要1-2个月甚至更长时间。

二手房贷款

二手房贷款在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话需要半个月。如果银行额度不足，可能需要等待一个月左右。

特殊情况

在某些情况下，如果贷款人提交的资料不完备或信息填写不真实，审批时间可能会延长。此外，如果遇到银行额度紧张或其他特殊情况，放款时间也可能会相应延长。

建议

提前规划：在申请房贷前，提前了解并确认所需的贷款材料和手续，以确保流程顺利进行。

选择银行：不同银行的贷款政策和放款速度可能有所不同，可以选择信誉良好、放款速度较快的银行进行贷款。

关注政策：关注银行的贷款政策和额度情况，避免在贷款额度紧张时申请贷款，以免影响放款时间。

综上所述，买房放款的时间因具体情况而异，通常需要几周到几个月不等。提前规划和选择合适的银行可以有助于缩短放款时间。