为什么买房要按揭

买房选择按揭的主要原因包括：

减轻经济压力：

对于刚需购房者来说，一次性支付大额房款可能会给家庭带来较大的经济压力，按揭贷款可以将大额支出分摊到较长的时间内，从而减轻短期内的经济负担。

合理分配资金：

即使有足够的资金购房，一些购房者可能选择按揭贷款，因为他们可以将剩余资金用于其他投资，以期获得比房贷利息更高的回报。

利用银行资金：

按揭贷款允许购房者利用银行资金，以较少的自有资金购买房产，通常银行会根据房屋价值和信用状况提供贷款，最高可贷到房屋价值的70%左右。

风险转移：

通过按揭贷款购房，风险被转移给银行，如果购房者无法按合同约定还款，银行有权收回并拍卖抵押的房屋。

通货膨胀和货币贬值：

考虑到通货膨胀和货币贬值的因素，贷款购房可以减轻货币贬值带来的负面影响，因为贷款金额在未来会相对减少。

杠杆效应：

贷款购房实质上是一种金融杠杆操作，允许购房者用较少的自有资金控制更大的资产价值，如果房产投资的收益高于贷款利息，则可以实现资产增值。

长期小额还款：

按揭贷款将大额支出转化为长期的小额还款，这大大缓解了购房者的经济压力，并允许他们提前享受住房生活。

应对突发风险：

贷款购房可以让购房者有多余的资金应对生活中的突发风险，不必在高成本下紧急借贷。

人们选择按揭贷款购房的主要原因。