租房合同如何交税

房屋租赁合同纳税的方法如下：

印花税

税率：房屋租赁合同需要按照合同金额的千分之一缴纳印花税。

缴纳方式：购买印花税票自行贴花，并划线注销。如果合同没有约定租赁期限，只是规定了日租金标准，可以在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

减免政策：增值税小规模纳税人印花税有减半征收的优惠，一般纳税人则不存在减半优惠。

营业税

税率：租金收入需要缴纳5%的营业税。

城市维护建设税：营业税的7%。

教育费附加：营业税的3%。

个人所得税

税率：租金收入需要缴纳20%的个人所得税。

房产税

税率：根据房屋用途不同，房产税的税率也有所不同。

非住房租赁：按照租金收入的12%缴纳房产税。

住房租赁：免征印花税，但需要按照租金收入的4%缴纳房产税。

其他税种

乡镇土地使用税：根据土地等级税额规范交纳。

建议

合同条款：在签订房屋租赁合同时，务必明确约定租赁期限、租金金额等关键条款，以便于计算印花税和后续的税务处理。

税务登记：出租方和承租方均应在当地税务机关进行税务登记，确保按时申报和缴纳相关税费。

咨询专业人士：对于复杂的税务问题，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保合法合规。