什么时候需要公证

继承房地产转让：

继承人需要办理继承权公证书，以证明其继承权。

赠与房地产办理过户：

赠与人需要办理赠与公证书，受赠人也需要办理接受赠与公证书，或者双方共同办理赠与合同公证书。

作为遗产分割的房地产转让：

遗嘱需要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人分割遗产时，签订的遗产分割协议也需要经过公证。

涉外和港澳台转让房产：

房产买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

出国事务：

如出国旅游、探亲、留学、夏令营、商务、定居移民等，根据不同国家相关部门的要求，需要向公证处申请对相关文书或事实予以证明的公证行为，如出生公证、亲属关系公证、毕业证书公证、学位证书公证、驾驶证公证、无犯罪记录公证、出行同意声明书公证等。

婚姻事务：

如婚前财产约定协议公证、夫妻财产约定协议公证、已婚公证、未婚公证、结婚证公证、离婚证公证等。

证据保全：

在提起诉讼之前，如果证据可能灭失或以后难以取得，可以申请公证处采取措施保全证据。

其他法律行为：

如合同、委托、声明、遗嘱等，根据相关法律规定，自然人、法人或其他组织可以办理公证。

建议在以下情况下考虑办理公证：

当涉及到跨境交易或转移财产时，如涉外房产转让。

在婚姻中，为了保障各自的权益，如婚前财产约定协议公证。

在遗产继承或分割时，为了避免未来的纠纷，如继承权公证书和遗产分割协议公证。

出国时，根据目的地国家的要求，可能需要提供相关文书的公证。

请注意，公证不是所有情况下的必需步骤，但它在很多场合中能够提供法律效力和保障，减少纠纷和诉讼的风险。如有疑问，建议咨询专业律师或公证机构以获取具体指导。