哪些征信影响贷款买房

两年内连续三个月或者累计六次逾期还款：

如果达到这个标准，就会被银行纳入不良征信名单，且这个名单将会跟随个人5年，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高放贷利率、减小放贷金额甚至直接拒绝贷款申请。

征信次数查询过多：

如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳，银行和金融机构90%会拒绝贷款。

高负债：

如信用卡透支严重，负债已超出了还款人的还款能力，那么银行在这种情况下，肯定会拒贷的。

存在多头借贷的情况：

征信中同一时间段申请了两笔或者以上贷款，那么就属于多头借贷，出现多头借贷银行会将用户列为风险客户。

当前有逾期的贷款：

在申请房贷时，征信报告有正在逾期的记录，这时候会无法通过房贷审批，因为房贷申请条件之一是申请人征信良好。

征信处于异常状态：

征信报告的状态是关注、次级、可疑、损失，只要不是正常状态，那么都会影响房贷审批结果，导致无法申请房贷。

为他人担保：

有些朋友在申请贷款的时候会遇到贷款额度不足的情况，这种情况下可以采用增加担保人的方式增加贷款额度，而作为担保人的话，就有可能让自己的征信录下不好的记录。

公共信息中的欠费情况：

有些城市会将公共事业缴费逾期记录记录到个人征信报告中。如果申请人有欠水电、燃气、手机通讯费用等情况，并被记入征信报告，严重的情况下可能会被银行拒绝贷款。

呆账、代偿、止付等特殊交易记录：

这些记录说明征信不良程度非常严重，无法贷款买房。

法院执行记录、欠税记录、手机欠费、行政处罚等不良社会行为：

这些记录也会影响征信，可能导致房贷被拒。

建议购房者在申请贷款前，先咨询银行或金融机构，了解具体的征信要求，并尽量保持良好的信用记录，以提高贷款成功率。