门面过户费多少费用

门面买卖过户费用涉及多个方面，具体金额需根据房屋的实际成交金额、面积以及相关政策进行计算。以下是一些主要的费用项目：

契税：

按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

合同印花税和产权证印花税：

分别按照房屋实际成交金额的0.05%和每本5元的标准执行。

二手房经营服务性收费：

包括房地产交易手续费和测绘费，通常为6元/平方米，且买方需承担50%的费用。

交易手续费：

营业性用房（商业店面）20元/㎡。

登记费：

非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费。

测量费：

1.2元/㎡。

土地出让金：

根据土地性质的不同，可能涉及土地出让金成本价或优惠价、经济适用房交易额的特定比例费用。

营业税：

按成交价与原购房价差额的5.55%收取（房产证满五年可免）。

个人所得税：

如果商铺属于公司产权，个税通常为成交价的20%；如果是个人产权，则为成交价的1%。

土地增值税：

一般是成交价的1%。

工本费：

通常是每本约240元。

银行按揭相关费用：

包括抵押公证费（贷款额的1‰）、按揭合同工本费（380元/套）、商品房案值评估费（一般是总房价的3‰到5‰）。

建议

详细咨询：由于不同地区的政策有所不同，建议在过户前详细咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体的费用标准和计算方式。

准备齐全：过户时需要准备齐全相关文件，如买卖合同、身份证明、房屋所有权证书等，以确保过户过程顺利进行。

考虑整体成本：除了过户费用外，还需考虑装修、税费、中介费等额外成本，以便更准确地预算整个交易成本。